리조트, ④ X-Sports 동호회나 매니아층들을 위한 스포츠 활동과 침목다짐의 공간제공의 역할을 하는 리조트, ⑤ 각종 X-Sports경기와 이벤트를 개최하여 볼거리와 즐길거리를 제공하는 리조트, ⑥ 역동적인 스포츠를 즐기고 편안한 휴식을 취할 수 있는 리조트인 X-RESORT 개발에 대한 사업계획서를 작성하게
법적,행정 환경
40% 법인 토지 소유가능,
콘도,호텔,타운하우스,리조트 등은 개인,법인이 100%소유 가능
지상권 인정확실
계약 중심의 법적 환경(리스시 완벽한 법적 보호)
공산국가와 기본 개녕이 다름(중국,베트남 등과 비교)
정부의 강력한 투자 유치정책(NEGATIVE SYSTEM)
투자청에서 각종세제 혜택
* 개발현황
◯ 00단지 2단계 개발 시행중(40만평)
◯ 골프장 개발 진행과 간접자본의 투자확대로 국제
도시로 변모하여 세계 10대 관광도시로 탈바꿈
* 입지여건
◯ 한라산 국립공원과 인접한 제주 최대 관광단지
◯ 주변지역이 산악,문화유적등 관광자원이 발달
- 한라산 국립공원,
밭에서 재배한 배추로 10월경 관광객을 대상으로 김장 프로그램을 주최한다. 또한 장 담그기 프로그램도 원하는 고객에게 제공하고, 취사 시 필요한 장은 가게에서 대여할 수 있도록 한다. 이와 같은 다양한 체험프로그램을 때에 맞게 개최하여 리조트 홍보효과와 체험관광객의 욕구를 만족시킨다.
ㄱ. Strength (강점)
- 비교적 적은 자본으로 숙박업 운영 가능
- 한국인 관광객이 쉽게 접근할 수 있는 나라
- 여행사 연계 시스템
- 숙박업에서의 게스트하우스 비중 증가
- 고객들간의 유대감 형성 가능
- 외국인에게 자국의 문화와 타국의 문화 교감할 수 있는 장소
- 싱가포르 게스트하우
- 테마파크를 설립 하기위해서는 다른 사업에 비해 상대적으로 초기 투자비용이 많이 필요하다. 하지만 이러한 문제는 앞서 말했던 여수 엑스포 부지의 활용을 통해 절감할 수 있다.
여수 엑스포 부지는 현재 거의 활용되지 않고 있기 때문에 이러한 부지를 이용하여 사업을 한다면 초기 투자비용을
개발촉진 및 조세수입의 증대 등이 그것이다.
반면에 관광산업의 부정적인 경제적 영향으로는 인플레이션 유발이나 지가상승 등이 꼽히고 있다.
관광산업의 경제적 영향과 동시에 관광의 사회적 영향에 대한 관심도 증가하였다. 그 구체적인 영향내용은 인구구조, 직업형태, 가치, 전통생활양식 및